1. सबसे पहले रसोई पर ध्यान दें – किचन कैबिनेट्स को नया लुक दें

2. कैबिनेट का रंग सोच-समझकर चुनें

3. घर की लाइटिंग थोड़ी बेहतर करें

4.घर जल्दी बेचने के लिए दीवारों का सही रंग चुनें

5. घर का प्रवेश द्वार साफ और आकर्षक रखें

6. दीवारों की मरम्मत जरूर करवा लें

 7. बाथरूम के छोटे काम भी करा लें

8. सामने वाले बरामदे को थोड़ा आकर्षक बनाएं

9. घर में थोड़ा अच्छा माहौल रखें

 10. घर साफ-सुथरा दिखना चाहिए

11. बाहर वाले हिस्से पर भी थोड़ा काम कर लें

12. किसी रियल एस्टेट एजेंट के साथ घर कैसे बेचें – अकेले करने की गलती मत करो

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों
2. घर बेचने का सबसे तेज़ तरीका क्या है?

अगर जल्दी घर बेचना हो तो सबसे आसान तरीका होता है किसी कैश खरीदार या प्रॉपर्टी इन्वेस्टर से डील करना। ऐसे खरीदार बैंक लोन और लंबी प्रोसेस में नहीं फंसते, इसलिए सौदा काफी जल्दी पूरा हो जाता है। कई मामलों में 7 से 14 दिनों के अंदर भी पूरी बिक्री हो सकती है। कुछ iBuyer जैसे प्लेटफॉर्म भी होते हैं जो घर देखकर जल्दी ऑफर दे देते हैं और प्रक्रिया को तेज कर देते हैं। लेकिन ये हर जगह और हर प्रॉपर्टी के लिए उपलब्ध नहीं होते। अगर आप पारंपरिक तरीके से घर बेच रहे हैं, तो शुरू से ही सही कीमत रखना बहुत जरूरी है। साथ ही घर की अच्छी फोटो, थोड़ी साफ-सफाई और प्रेजेंटेशन पर ध्यान देने से खरीदार जल्दी आकर्षित होते हैं और ऑफर आने की संभावना बढ़ जाती है।

2. क्या मैं अपना घर 7 दिनों में बेच सकता हूँ?

हाँ, घर को 7 दिनों में बेचना संभव है, लेकिन ये हर बार नहीं होता। ऐसा आमतौर पर तभी होता है जब कोई कैश में खरीदने वाला खरीदार या कोई निवेशक तुरंत डील करने के लिए तैयार हो। में पारंपरिक तरीके से घर बेचने में बैंक लोन, पेपरवर्क और प्रॉपर्टी की जांच जैसे कई स्टेप होते हैं, जिसकी वजह से समय लग जाता है। इसलिए 7 दिन में सौदा पूरा होना थोड़ा मुश्किल माना जाता है। कुछ iBuyer कंपनियाँ जल्दी ऑफर दे सकती हैं और प्रक्रिया को काफी तेज कर देती हैं, लेकिन वहाँ भी हर प्रॉपर्टी और स्थिति अलग होती है। अगर सही खरीदार मिल जाए और सब कुछ तैयार हो, तो जल्दी बिक्री संभव है — लेकिन यह गारंटी वाली चीज़ नहीं होती।

3. घर बेचने से पहले क्या नहीं करना चाहिए?

देख भाई, घर बेचते टाइम लोग एकदम उल्टा काम कर देते हैं। सोचते हैं कि सब कुछ ठीक कर देंगे तो घर की कीमत बढ़ जाएगी… पर ऐसा हमेशा नहीं होता। कई बार बस पैसे ही लग जाते हैं, फायदा कुछ खास नहीं मिलता। लेकिन एक चीज़ है जिस पर बिल्कुल भी कंजूसी मत करना — फोटो। आजकल सब कुछ मोबाइल या वेबसाइट से शुरू होता है। अगर फोटो ही सही नहीं आई तो अच्छा घर भी लोग देखना ही बंद कर देते हैं। अब ये छोटी-छोटी चीजें समझ लो — जैसे नल टपक रहा है, कोई स्विच टूटा है, या कोई कोना गंदा पड़ा है। ये सब देखने में छोटा लगता है, लेकिन खरीदार के दिमाग में अटक जाता है। कई बार तो यहीं से डील रुक जाती है। और बाहर वाला हिस्सा भी मत भूलना। सच बोलूं तो लोग पहले बाहर ही देखते हैं। अगर बाहर से ही घर “ठीक-ठाक” लगा, तो अंदर जाने का मन थोड़ा कम हो जाता है।

4. एक अस्त-व्यस्त घर को बेचने के लिए कैसे तैयार करें

देखो भाई, सीधी बात है — घर बेचना है तो थोड़ा ठीक तो करना ही पड़ेगा। बस झाड़ू मार देने से काम नहीं चलेगा। जो फालतू सामान सालों से पड़ा है ना, उसे हटाना ही पड़ेगा। घर में ऐसे बहुत सारे सामान होते हैं जो बस जगह घेरते रहते हैं। बेचने से पहले इनका कोई काम नहीं है। जो बेकार है निकाल दो, दे दो किसी को या हटा दो। और जो चीजें दिल से जुड़ी हैं, उन्हें अभी कहीं और रख दो। क्योंकि जब कोई खरीदार आता है ना, तो वो सबसे पहले यही देखता है कि घर खुला लग रहा है या ठसा-ठस भरा है। अगर हर तरफ सामान दिखेगा, तो घर छोटा और भारी सा लगेगा। और हाँ, लोग स्टोरेज भी खोलकर देख लेते हैं। अगर वहाँ भी सामान भरा मिला, तो वहीं से उनका मूड ऑफ हो जाता है। तो बस एक ही बात याद रखो — घर को हल्का करो, साफ करो, ताकि देखने वाला खुद बोले कि “ठीक है, अच्छा घर है।”

ठीक है, इसे भी मैं ज्यादा natural और human-style में बदल देता है
मैं आपकी इस प्रक्रिया में और बेहतर मदद कर सकता हूँ, बस मुझे थोड़ा सा और बता दीजिए:
आप किस शहर या इलाके से हैं? ताकि मैं वहाँ के हिसाब से सही सलाह दे सकूँ।
आपका घर कितना पुराना है और लगभग कितना बड़ा है?
और क्या आप घर एजेंट के जरिए बेचना चाहते हैं या खुद ही (DIY) तरीके से?
ये जानकारी मिल जाएगी तो मैं आपको एकदम सही और practical plan बना दूंगा।